Slingebeek 13

Omschrijving

In een rustige & kindvriendelijke buurt bevindt zich deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, met de optie om op zolder een vierde slaapkamer te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging met een charmante overkapping.

Laten we eens binnen kijken: Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal/entree met een meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer aan. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met strak pleisterwerk op de muren en een natuurstenen tegelvloer die zich uitstrekt over de gehele begane grond, gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Via openslaande tuindeuren is de tuin direct vanuit de woonkamer te bereiken. Ook is er een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De moderne, uitgebouwde en open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, groot fornuis met 5-pits kookplaat en oven, afzuigschouw, combi-oven/magnetron (defect), koelkast, en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is deze keuken heerlijk licht.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer met een dakkapel. De lichte badkamer, volledig betegeld, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een raampartij in de dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime, open zolder met dakraam, vloerbedekking, c.v.-opstelling (Vaillant, ca. 2002) en wasmachine-aansluiting. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een speelse indeling met kleine niveauverschillen, borders met beplanting, sierbestrating, terras, buitenkraan, groene afwerking van Hedera aan de linkerzijde en een donkere erfafscheiding met de buren aan de rechterzijde. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met een sfeervolle overkapping en achterom.

Bijzonderheden:
* Instapklare woning;
* Royale, lichte en uitgebouwde keuken;
* Speels ingedeelde achtertuin met stenen berging en overkapping;
* Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolder;
* Buitenkozijnen in ca. 2023 geschilderd;
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en openbare speelvoorzieningen;
* Voor- en achtertuin en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4525 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties