Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Slingebeek 13, 5172 DN Kaatsheuvel
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
In een rustige & kindvriendelijke buurt bevindt zich deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, met de optie om op zolder een vierde slaapkamer te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging met een charmante overkapping.
Laten we eens binnen kijken: Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal/entree met een meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer aan. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met strak pleisterwerk op de muren en een natuurstenen tegelvloer die zich uitstrekt over de gehele begane grond, gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Via openslaande tuindeuren is de tuin direct vanuit de woonkamer te bereiken. Ook is er een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De moderne, uitgebouwde en open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, groot fornuis met 5-pits kookplaat en oven, afzuigschouw, combi-oven/magnetron (defect), koelkast, en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is deze keuken heerlijk licht.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer met een dakkapel. De lichte badkamer, volledig betegeld, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een raampartij in de dakkapel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime, open zolder met dakraam, vloerbedekking, c.v.-opstelling (Vaillant, ca. 2002) en wasmachine-aansluiting. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een speelse indeling met kleine niveauverschillen, borders met beplanting, sierbestrating, terras, buitenkraan, groene afwerking van Hedera aan de linkerzijde en een donkere erfafscheiding met de buren aan de rechterzijde. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met een sfeervolle overkapping en achterom.
Bijzonderheden:
* Instapklare woning;
* Royale, lichte en uitgebouwde keuken;
* Speels ingedeelde achtertuin met stenen berging en overkapping;
* Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolder;
* Buitenkozijnen in ca. 2023 geschilderd;
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en openbare speelvoorzieningen;
* Voor- en achtertuin en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.932,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loon op Zand
Sectie
H
Perceelnummer
4525
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom