Monseigneur Volkerstraat 80

Omschrijving

LET OP! Interessant voor aan HUIS GEBONDEN BEROEPEN, MANTELZORG of eventueel een BED & BREAKFAST. Een unieke kans voor de liefhebber om deze multfunctionele & moderne ruimte (ca. 58 m²) te benutten.

Deze 2/1-kapwoning met extra grote (werk-)ruimte, gelegen aan een doorgaande straat nabij het centrum van Kaatsheuvel heeft een perceeloppervlakte van ca. 355 m². Kaatsheuvel heeft een gezellig centrum en vele voorzieningen, daarnaast zijn attractiepark "de Efteling" en natuurgebied "de Loonse en Drunense duinen" gelegen op korte afstand van de woning.

De woning heeft een ruime woonkamer een gesloten keuken en 2 badkamers, 3 slaapkamers op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en op de 2e verdieping een zolderruimte, welke nu in gebruik is als slaapkamer.

De aangebouwde, multfunctionele ruimte heeft een oppervlakte van ca. 58 m2 met aansluitend een achtertuin, deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft veel privacy.

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met een vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping, radiatorombouw en een vaste kast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een laminaatvloer, inbouwspots en toegang tot de gesloten keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en inbouwspots en kijkt uit op de patio.

Aansluitend een portaal (deels betegeld) met groepenkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, deur naar de patio en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel.

Mogelijkheid tot kantoor-/ praktijkruimte, Bed & Breakfast of Mantelzorgwoning (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand): Aangebouwd gedeelte is recentelijk vernieuwd en gemoderniseerd. Voorzien van 4 kamers (waarvan 1 zonder ventilatie via raam), toiletruimte en een badkamer. Betegelde, moderne badkamer met design radiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Geheel geisoleerd, extra groepenkast, verwarming middels nieuwe c.v. -ketels en radiatoren. Vanuit de 2 achterste kamers zicht op de tuin en via één kamer met schuipui rechtstreeks toegang naar de tuin. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de patio. Via een losse trap toegang naar de bovengelegen bergzolder met opstelling c.v.-ketel.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping met 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Zolderruimte/slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en knieschotten in bergruimte.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping, gazon en plantenborders.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel, aan een doorgaande straat;
- Interessant voor aan HUIS GEBONDEN BEROEPEN, MANTELZORG of eventueel een BED & BREAKFAST (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand)
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Screen bij het keukenraam;
- Rolluik achterzijde begane grond;
- Meterkast in de woning vernieuwd;
- 2 x c.v.-ketel Remeha (2022);
- Kozijnen vernieuwde gedeelte v.v. tripple beglazing;
- M.b.t. elektra; scope 10 verklaring aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 800 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (14.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 3346 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties