Molenbeek 26

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers? Dan verwelkomen wij u graag bij deze eigentijdse woning. Het betreft een bijzonder royale, vrijstaande woning, uitgebouwd en modern, met een indrukwekkende inhoud van ± 1123 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 216 m². Deze prachtige woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom" op een perceel van 339 m².

De sfeervolle woning biedt een royale living met een aparte eetkamer voorzien van 1 lichtstraat en 1 lichtkoepel, een kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, een handige bijkeuken en een inpandige garage met vliering. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolderverdieping nog eens 2 slaapkamers herbergt, waardoor deze woning ideaal is voor een gezin!

Indeling begane grond:
Een royale hal met een pvc-vloer, vernieuwde meterkast en via een toog toegang tot de toiletruimte en garderobe. Via een glazen deur betreedt u de lichte woonkamer, die uitgebouwd is en voorzien van een airco, een fraaie houtkachel en een pvc-vloer met vloerverwarming (bij-verwarming). Grenzend aan de woonkamer is er een aangebouwde eetkamer met airco, een lichtstraat en een aparte lichtkoepel, met een grote raampartij v.v. schuifdeuren, die leidt naar het terras en de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u een open raam verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben gestucte wanden en plafonds, grotendeels voorzien van inbouwspots. Het lichte kantoor is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt een vrij uitzicht op de voortuin.

De royale woonkeuken in hoekopstelling en met een kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en bargedeelte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals boven- en onderkasten, vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast (los) en een granieten aanrechtblad en achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met betegelde wanden en vloer, aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-opstelling (Remeha Calenta, bouwjaar 2018) en een deur naar de inpandige garage met elektrische garagedeur en vliering.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, met uitzondering van de toiletruimte, garage en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Een royale overloop leidt naar 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers hebben een dakkapel en de gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer. De zeer ruime badkamer is gemoderniseerd en beschikt over lichte wand- en vloertegels, een riante inloopdouche met massagedouche, ligbad met whirlpool, een riante wandradiator, toilet en een moderne, dubbele wastafel met meubel voorzien van lades. Dankzij twee grote dakramen heeft men vanuit het ligbad een prachtig uitzicht en betreft het een lichte badkamer. Deze badkamer heeft in de afgelopen jaren een moderne uitstraling gekregen.

Tweede verdieping:
Een overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers, beide met een Velux dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin is volledig bestraat met siertegels en beschikt over een buitenkraan. Deze zonnige en privacyvolle achtertuin met jacuzzi ligt op het noordwesten. Ook aan voorzijde bij de oprit is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
* Energielabel A;
* 25 Zonnepanelen;
* Airco's aanwezig;
* Fraaie houtkachel;
* Inpandige garage met vliering;
* Water ontharder;
* Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en lichtkoepel, deze aanbouw dateert van ca. 2003;
* Vernieuwde meterkast;
* Remeha Calente cv-ketel, bouwjaar ca. 2018;
* Platdak vernieuwd in ca. 2018;
* Schilderwerk buitenzijde van ca. 2023;
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom";
* Oprit geschikt voor meerdere auto's en voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straat.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 1123 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4313 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties