Burgemeester van der Klokkenlaan 85

Omschrijving

Wij bieden u graag op een gewilde locatie, nabij het centrum van Waalwijk gelegen, een 2-kamer appartement aan met een woonoppervlakte ± 72 m² v.v. eigen berging in het souterrain. Dit appartement biedt een fantastisch vrij uitzicht op het halvezolen-fietspad, de Burgemeester van der Klokkenlaan en de kruising met de Stationsstraat. Parkeren is mogelijk op het binnenterrein. Het appartement voldoet aan de 3 belangrijke criteria; locatie, locatie, locatie!

Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over handige voorzieningen zoals een intercom, brievenbussen, een lift en een trappenhuis, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot uw gewenste verdieping en de bergingen in het souterrain.

Dit appartement biedt onbeperkte mogelijkheden voor modernisering en restyling naar uw persoonlijke smaak.

Indeling appartement 1e verdieping:
Een ruime hal/entree, die toegang biedt tot de royale woonkamer. De woonkamer is slim opgedeeld door middel van vaste kasten en dubbele openslaande deuren, waardoor er een duidelijk onderscheid is tussen het woongedeelte en het eetkamergedeelte. Het eetkamer gedeelte kan eventueel ook gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer.
De hal leidt eveneens naar de slaapkamer met vaste kast, die toegang biedt tot het lichte balkon, de toiletruimte met staand closet, de badkamer en de gesloten woonkeuken. De woonkeuken is enigszins gedateerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven kasten, opstelling c.v.-ketel en een vaste voorraadkast voor extra opberg mogelijkheden. De badkamer/natte cel is grotendeels voorzien van een lichte betegeling, wastafel, radiator en douche. Balkon gelegen op het zonnige zuiden met mooi zicht op het kruispunt en het halvezolenfietspad.

Dit appartement biedt niet alleen een fantastische locatie, maar ook een praktische indeling en mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de potentie van dit appartement zelf te ervaren.

Algemeen:
* Het appartementencomplex ligt nabij aan de buitenring van het centrum van Waalwijk met een mooie uitkijk over het Halve Zolenpad;
* Het appartementencomplex heeft een deugdelijke VvE en meerjarenonderhoudsplan;
* Kunststof kozijnen, voordeuren en slaapkamerpuien zijn recent vervangen door kunststof overal nieuwe HR++ beglazing;
* Alle buitenmuren zijn voorzien van spouwmuur isolatie;
* Het appartementencomplex is voorzien van een personenlift en een buitenlift (in de grond) voor de buitentrappen. Afstandsbediening voor de buitenlift kan aangevraagd worden bij VvE;
* Parkeren mogelijk op binnenterrein;
* Volop mogelijkheden om dit appartement naar eigen smaak te moderniseren en restylen, waardoor het uw droomhuis kan worden!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2491 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties