Burgemeester van der Klokkenlaan 9

Omschrijving

Karakteristieke en royale uitgebouwde jaren '20 halfvrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Waalwijk met alle comfort van winkels, horeca en theater bij de hand. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. Deze sfeervolle opknapper is voorzien van 3 slaapkamers, een bijkeuken/wasruimte, diepe woon-/eetkamer en een badkamer op de begane grond. Deze woning is naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, dus ideaal voor de klusser!

Indeling begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken. Gedateerde keuken met tegelvloer in rechte opstelling met provisiekast. Vanuit de keuken kan men de woonkamer betreden. Doorzon woonkamer met een schouw, schuurwerkwanden, balkenplafond, houten vloerdelen en een aparte eetkamer aan de achterzijde met tegelvloer en een lichtkoepel.
Tevens vanuit de keuken toegang naar een ruime bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de oprit.
Achter de wasruimte/bijkeuken is de moderne lichte, geheel betegelde badkamer (2018) gelegen met vloerverwarming, wastafel, wandcloset, douchegedeelte en een vaste kast met C.V.-opstelling bouwjaar ± 2011, Vaillant.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap en toegang naar 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 royale vaste kasten. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde waarvan beide met een vaste kast.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. van 1 slaapkamer welke is voorzien van een vinylvloer.

De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noorden. Tevens is er een overkapt gedeelte, een houten schuurtje en een achterom.

Mogelijkheid in overleg, en toestemming van de Gemeente, om een garage te realiseren op het perceel met recht van overpad. (kosten
vergunningsaanvraag voor rekening van koper)

Algemeen:
* Sfeervolle jaren '20 woning gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
* Het perceel is ± 225 m² groot (Nader in te meten door het Kadaster)
* De woning is naar eigen smaak te moderniseren/renoveren;
* Achtertuin gelegen op het noorder met achterom, een overkap gedeelte en een houten schuur;
* Royale diepe woonkamer met lichtkoepel bij het eetgedeelte;
* Moderne badkamer (2018) en een ruime bijkeuken/wasruimte bereikbaar via de oprit

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (15.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1078 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties