Monseigneur Coomansstraat 13

Omschrijving

Eindelijk vindt u een woning met eigen parkeerplaats die af is en waar u zo in kunt en niks meer aan hoeft te doen. Een moderne & jonge halfvrijstaande/hoekwoning in Oud-Loon komt maar zelden te koop! Deze woning van ca. 128 m² woonoppervlakte is gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, horeca, basisschool en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen.

Indeling begane grond: Ruime hal/entree met tegelvloer, meterkast, geheel betegeld modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje (sanitair van Philippe Starck), bergkast met CV-opstelling en fraaie trapopgang met vloerbedekking en lichtkoepel. Vanuit de hal is tevens de inpandige en geheel betegelde berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van de fietsen en extra bergruimte. Vanuit deze berging rechtstreeks toegang naar buiten.

De royale, aangename en lichte L-vormige woonkamer (afmeting ca. 4.84 x 9.38 meter) heeft veel lichtinval, een brede schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloerdelen. Moderne hoekopgestelde hoogglans keukenopstelling is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van alle comfort en luxe zoals'; natuursteen blad, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat op glas inclusief wokbrander.

1e verdieping: Lichte overloop met lichtkoepel en geheel betegelde wasruimte met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime kastenwand met schuifdeuren (blijft achter) (afmetingen ca. 4.73 x 3.16 meter), slaapkamer II biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde (afmetingen ca. 3.49 x 4.65 meter) en slaapkamer III is tevens aan de voorzijde gesitueerd (afmetingen ca. 3.73 x 2.63 meter). Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De royale badkamer is geheel betegeld in een lichte en moderne kleurstelling en voorzien van raampartij, douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook hier is het sanitair van Philippe Starck.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. Er is veel privacy, met name door de vrije ligging aan de achterzijde, de achtertuin is geheel ommuurd en v.v. sierbestrating, terras, houtsnippers, borders met beplanting en een houten opslagruimte (elektrisch zonnescherm eventueel ter overname). Ideaal is dat men via de poort/achterom direct bij de eigen naastgelegen parkeerplaats uitkomt.

Algemeen
- Bouwjaar 2004;
- Inhoud: ca. 415 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²;
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen;
- Er is vloer-, gevel-, en dakisolatie aanwezig;
- HR CV-ketel Atag, bouwjaar 2022;
- Energielabel A.

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1498 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1502 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties