Omschrijving
In een groene omgeving gelegen staat deze prachtige energiezuinige A+++ villa met Bed & Breakfast te midden van een grote parkachtige tuin op een riant perceel van maar liefst totaal 2.950 m². De omheinde parktuin grenst aan de achterzijde direct aan de weilanden, waardoor de tuin één is met de natuur en uw privacy en rust is gewaarborgd. Het geheel is afgesloten middels een elektrisch...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 362 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In een groene omgeving gelegen staat deze prachtige energiezuinige A+++ villa met Bed & Breakfast te midden van een grote parkachtige tuin op een riant perceel van maar liefst totaal 2.950 m². De omheinde parktuin grenst aan de achterzijde direct aan de weilanden, waardoor de tuin één is met de natuur en uw privacy en rust is gewaarborgd. Het geheel is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.Op geweldige locatie gelegen en tevens nabij het duinengebied "De Loonse en Drunense duinen" en de dorpskern van Loon op Zand met diverse winkel- en horecavoorzieningen. Met steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik is dit absoluut een fantastische plek om te wonen & te leven.
Door de zeer royale woonoppervlakte van ca. 362 m² heeft de woning een doordachte en speelse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dit geeft deze exclusieve villa een zeer prettig (t)huisgevoel.
Vrijstaande villa met separaat 2 gastenverblijven (Bed & Breakfast), een whirlpoolruimte, sauna, carport en garage. De woning is uitermate geschikt voor een beroep aan huis vanwege de royale praktijk-/kantoorruimte met keukenblok en spoeleiland of eventueel mantelzorgwoning (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand). De woning kan zeker energiezuinig genoemd worden, want deze voorzien is van maar liefst 64 zonnepanelen, WTW systeem en een aardwarmtepomp. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Een bezichtiging is nodig om de rust, ruimte en privacy van deze unieke locatie ter plekke ter ervaren! Een unieke kans voor de liefhebber van landelijk wonen! Mogelijkheid om buurperceel van ca. 3730 m² bij te kopen! Met diverse mogelijkheden en ideaal voor de paardenliefhebber of voor het houden van klein vee.
Indeling begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Sfeervolle eet-/woonkamer met lichtgrijze tegelvloer, fraaie schouw met houtkachel, gestucte wanden en plafond en schuifpui naar de terrasoverkapping. Half open maatwerk woonkeuken uitgevoerd in gestoomd massief eiken en massief granieten werkblad, met kook-spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.; plafond afzuigkap, inductie kookplaat, 2 koelkasten, inbouw Miele koffiezetapparaat, Quooker, Miele combi-magnetron, Miele vaatwasser en Miele stoomoven. Aansluitend aan de keuken is de net afgewerkte bijkeuken te bereiken met Belgisch hardsteen spoelbak, maatwerk kastenwand en loopdeur naar de terrasoverkapping.
De vloer in de woonkamer is gedeeltelijk uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer en een eikenhouten vloer, die specifiek geschikt is voor de vloerverwarming van de warmtepomp.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden- en plafond en biedt toegang naar de tuin middels een schuifpui en toegang naar de garderoberuimte/inloopkast, badkamer en-suite en de saunaruimte met kastgedeelte en tuindeuren.
Middels een glazen taatsdeur is de moderne luxe Byos badkamer met Vola kranen te bereiken v.v. inbouwspots, wandcloset, breed wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een inloopdouche met 2 ventilerende douchekoppen en een riant ingebouwd bad met zicht op de prachtige tuin.
Tweede hal/entree met lichtgrijze tegelvloer, inbouwspots, toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een kantoorruimte met vergadergedeelte met eikenhouten vloerdelen en grote raampartij en schuifpuien, keukengedeelte met tegelvloer, spoeleiland, Miele koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. In het kantoor is een maatwerk bureau en kastenwand geplaatst.
Middels fraaie schuifdeuren toegang naar een extra werk-/vergaderruimte met uitzicht op de tuin. De kantoorruimte is voorzien van inbouwspots en gestucte wanden en plafond. Boven het midden gedeelte is nog een ruime bergzolder aanwezig, hier is de WTW-installatie geplaatst.
Vanuit de tweede entree, deur naar een hal met toegang naar diverse vertrekken, waaronder een slaapkamer met aansluitend garderobekamer en badkamer en-suite, 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een wasruimte en deur naar de eet-/woonkamer en woonkeuken.
Aangebouwde garage met keukenblok, carport v.v. zonnepanelen met aan de achterzijde een technische ruimte bereikbaar vanuit de tuin.
1e verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam met zonnescreen, toegang naar 3 slaapkamers, een garderobekast, de tweede badkamer en een aparte bergruimte. Ruime slaapkamer I voorzien van 2 Velux dakramen met zonnescreen en bergruimte. Slaapkamer II met dakkapel en ruime slaapkamer III met 2 Velux dakramen met zonnescreen en bergruimte. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en Velux dakraam met zonnescreen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De uitstekend onderhouden tuin geeft de villa een heerlijke ontspannen uitstraling. De prachtige tuin, met robotmaaier en ondergrondse sproei-installatie, is opgedeeld in een gazon met beplanting. Er zijn meerdere terrassen om van deze bijzondere plek te genieten. Het gezellige overdekte terras nabij de woning is voorzien van 2 lichtkoepels. In de tuin is een kas van ca. 18 m² opgenomen die voor meerdere doeleinden bruikbaar is.
B&B 1:
Woonruimte met keuken, woon- en slaapkamer met vloerverwarming, toegang naar een badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Voor deze woonruimte is een houten vlonder terras gelegen. De B&B 1 is te voet bereikbaar via een separate ingang.
B&B 2:
Veranda met glazen schuifdelen, aansluitend op de woonkamer met modern keukenblok, granieten werkblad met diverse inbouwapparatuur t.w.; inductiekookplaat, combi-magnetron, inbouw Miele koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend de slaapkamer met balkenplafond, pelletkachel, trap naar een vliering en middels schuifdeur toegang naar de badkamer met wastafel in meubel, wandcloset en douche. Terras met overkapping, buitendouche en ruimte voor houtopslag. De B&B 2 is met de auto bereikbaar via een zij-ingang met volledig elektrische poort.
Bijzonderheden:
* Op geweldige locatie gelegen op een riant perceel;
* Elektrisch bedienbare poorten
* Alarminstallatie;
* Camera beveiligingssysteem;
* Domotica met app-bediening;
* Centraal stofzuigsysteem;
* Waterontharder;
* Oplaadpunt elektrische auto;
* Warmtepomp reservoir 550 liter;
* Whirlpoolruimte, saunaruimte en 2 B&B woningen;
* Energielabel A+++: 64 zonnepanelen, aardwarmtepomp en WTW systeem;
* Begane grond v.v. vloerverwarming;
* Verwarmde garage met technische ruimte;
* Mogelijkheid om buurperceel van ca. 3730 m² bij te kopen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.397.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.860,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwjaar toelichting
Afgelopen jaren geheel gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
362 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
2950 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
1528 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
95 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Dubbele wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
08-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (717 bij 369)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loon op Zand
Sectie
E
Perceelnummer
4820
Oppervlakte
2950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Klokkenlaan 35 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.