van Heeswijkstraat 3

Omschrijving

Zelden komt er zo'n sfeervolle woning in de verkoop die ook tot in de puntjes is verzorgd. Deze karakteristieke, volledig gerenoveerde, twee onder een kap woning uit ca. 1927 met perceeloppervlakte van ± 267 m² is de perfecte woning voor diegene die niet van verbouwen of klussen houdt.

Deze woning is gelegen aan een doorgaande straat richting het centrum van Kaatsheuvel op korte afstand van basisschool de Vaert, Supermarkten, het dorpscentrum met horeca, Attractiepark de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen richting den Bosch en Tilburg zijn ook op nabije afstand gelegen.

Indeling van de woning:
Beg. grond: Men betreedt de woning via een sfeervolle hal met leistenen vloer, lambrisering op de wanden en trapopgang naar de eerste verdieping. Recentelijk is de trap opnieuw bekleed. Lichte, uitgebouwde woonkamer met een licht, eiken houten vloer, ingebouwde boekenkast, glas in lood ramen aan voorzijde van de woning en een meterkast. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met stucwerk plafonds met sierlijsten. Aansluitend de eetkamer met daarachter gelegen de keuken. Vanuit de woonkamer is ook de kelder te bereiken met sta-hoogte en voorzien van een leistenen vloer en stucwerk wanden

Lichte, open keuken met prachtig zicht op de nieuw aangelegde achtertuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van boven- en onderkasten, koelkast, combioven/magnetron, apothekerskast, grote stoomoven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander en rvs afzuigkap. De vaatwasser, stoomoven en 5 pits gaskookplaat zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd. In de keuken is een lichte tegelvloer gelegen. Via een deur toegang naar de bijkeuken met dezelfde tegelvloer als in de keuken en een betegelde toiletruimte. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de diepe achtertuin.

1e verd.: De gehele bovenverdieping is in ca. 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Overloop met laminaatvloer, toegang naar 3 slaapkamers, vernieuwde & moderne badkamer incl. wasruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan voorzijde van de woning gelegen en is ruim en licht, voorzien van een dakkapel en nieuwe laminaatvloer. De geheel vernieuwde en ruime badkamer is voorzien van een 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, glazen scherm en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers te bereiken met een traptrede, welke een niveau lager zijn gelegen. Deze slaapkamers zijn voorzien van designradiatoren, laminaatvloeren en 1 slaapkamer beschikt over extra, dimbare spotjes.

2e verd.: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bergzolder met H.R. Remeha C.V.-opstelling (bouwjaar 2020). De zolder is in ca. 2006 volledig van binnenuit geïsoleerd, waarbij de vloer tevens volledig is afgetimmerd.

Tuin: In 2020 is de diepe achtertuin opnieuw aangelegd en v.v. sierbestrating en een houten tuinhuis met overkapping over de gehele breedta van de tuin. Welke in 2020 compleet nieuw is gebouwd. Tevens is de tuin voorzien van nieuwe terrasbestratingen, elektra, en een gazon met ingegraven trampoline.

De achtertuin met eigen achterom is op het noorden gelegen, maar door de enorme afmetingen altijd zoninval en veel privacy, afmetingen ± 7 x 23 meter. Er zijn terrassen nabij de woning gelegen, evenals een terras bij het houten tuinhuis met overkapping. Het sfeervolle, houten tuinhuis met overkapping is ideaal voor feestjes, droog buiten kunnen zitten en herbergt voldoende opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen e.d.

Algemeen:

* Het dak van de woning is geïsoleerd en de woning is volledig v.v. dubbele beglazing HR ++ m.u.v. toiletraam;
* Gehele woning in 2020 aan buitenzijde geschilderd;
* Buitenmuren aan de zij-/achterzijde zijn wit geschilderd, voorgevel in originele staat behouden;
* Fraai aangelegde tuin uit 2020 met sierbestrating en achterom;
* Parkeervergunningen 2x bezoekers en 2x bewoners (digitaal);
* in ca. 2021 is de eerste verdieping verbouwd en een nieuwe badkamer gerealiseerd;
* Glasvezel aanwezig, maar nog niet in gebruik;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.495,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 414 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (23.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunningen 2x bezoekers en 2x bewoners (digitaal) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 2505 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 2586 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties