Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
A.B. van Lieshoutlaan 38, 5141 ML Waalwijk Vraagprijs € 357.500,- k.k.
A.B. Van Lieshoutlaan 38 in Waalwijk 5141 ML

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met berging, dakterras en overkapping is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels.

De fraai aangelegde royale achtertuin met vijver is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

Tevens is deze woning voorzien van 5 slaapkamers en een bijkeuken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met houten vloerdelen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitgebouwde woonkamer tevens met houten vloerdelen en schuurwerk wanden en plafond. De eetkamer met schuifpui naar de overkapping is voorzien van een plavuizen vloer.

De open keuken is voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.
Vanuit de overkapping is de voormalige garage te bereiken welke nu in gebruik is als bar en berging. (eenvoudig terug te brengen naar garage)

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en 1 slaapkamer met inbouwkast.
Moderne licht betegelde badkamer met ligbad, brede wastafel met meubel, douchecabine, toilet en designradiator.

2e verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt toegang naar 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer met inbouwkast en 1 slaapkamer met opstelling c.v.-installatie en toegang naar het dakterras met fraai uitzicht.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten met achterom, stenen berging (voormalige garage), terras, vlonder, vijverpartij en overkapping.

Algemeen:
* Fijne rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
* 5 slaapkamers en een dakterras
* De woning is uitgebouwd aan de achterzijde
* Vanuit de eetkamer is de overkapping te bereiken
* Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten
* Vrijstaand gelegen berging (voormalige garage)
* oprit met voldoende parkeergelegenheid
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2854 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom