Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
van Immerseelstraat 17, 5175 CH Loon op Zand Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Van Immerseelstraat 17 in Loon Op Zand 5175 CH

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen 2 onder 1 kap woning met extra brede oprit, berging en overkapping nabij basisscholen, het centrum van Loon op Zand en op loopafstand van Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen."
Er dient rekening te worden gehouden met modernisering van de woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapkast, laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping.Vanuit de hal toegang naar de open keuken met rechte en eenvoudige keukenopstelling en bargedeelte. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, koelkast en gaskookplaat op glas. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer en middels loopdeur toegang naar de overkapping en de tuin.
Doorzon woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de toiletruimte.

1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer/natte cel.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer met toegang naar het balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een raam.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2015)

Tuin: Verzorgde achtertuin met vijverpartij, terras, gazon, plantenborders, tuinhuis, overkapping en een stenen berging.
Royale brede oprit met poort naar de achtertuin. De stenen berging is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, kachel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Algemeen:
* de woning dient gemoderniseerd te worden
* aan de achterzijde van de woning zonwering bij het terras
* voorzijde woning begane grond gedeeltelijk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 344 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 549 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom