Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Bouwnummer 1, 5171 SB Kaatsheuvel Koopsom € 391.500,- v.o.n.
Bouwnummer 1 in Kaatsheuvel 5171 SB

Omschrijving

Fraaie 2/1-kapwonigen met aangebouwde stenen garage grenzend of nabij een mooi park.

Deze 2/1-kapwoningen beschikken over een erker aan de voorzijde, hierdoor krijgen de woningen een speels karakter. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zij beide voorzien van een Frans Balkon.

Via een zij entree stap u binnen in de ontvangsthal van de woningen. Standaard bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning en de open keuken zich aan de achterzijde, het is mogelijk om dit eventueel om te draaien. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een toilet.

De grote open zolder ruimte welke te bereiken is middels een vaste trapopgang kan vrij ingedeeld worden en heeft diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Diverse uitbreidingsopties mogelijk
* Enkele woningen grenzend aan een mooi park
* Enkele woningen met extra grote garage
* Groene haag aan trottoirzijde
* Woningen met erker aan de voorzijde

De woning uitgebreid met extra wooncomfort-opties, zoals:
* Veel gekozen optie: Splitsing garage in berging met speelkamer/kantoor;
* Een aanbouw van 1,20 meter of 2,40 meter aan de achterkant van de woning;
* Extra zonnepanelen;
* Een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde voor extra ruimte en licht;
* De mogelijkheid tot het creëren van een handige inloopkast;
* Kamerindeling op de zolder voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer;
* Diverse mogelijkheden voor een pui-indeling naar de tuin.

Omgeving:
Denk aan Kaatsheuvel en je denkt aan de Efteling.

Het dorp is er ‘wereldberoemd’ door en inderdaad, het is een feest om er naartoe te gaan. Maar Kaatsheuvel is meer, veel meer!

Kaatsheuvel:
Het attractiepark met historische bezienswaardigheden, de 18-holes golfbaan en de verschillende recreatie-accommodaties leggen Kaatsheuvel, behorend tot de gemeente Loon op Zand, economisch geen windeieren. Kaatsheuvel, centraal gelegen in Midden-Brabant, heeft volop leisure-activiteiten voor jong en oud.

Het geheel vernieuwde dorpscentrum van Kaatsheuvel bruist van de gezellige drukte door de vele bezoekers aan festiviteiten, zoals het Pleinfestival, Kennedymars ‘De 80 Van de Langstraat’, en de vele (nieuwe) initiatieven
van ondernemers.

Maar naast de Efteling heeft gemeente Loon op Zand nog een prachtige parel in bezit, want aan de rand van de gemeente ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.

Met de nieuwe sportaccommodatie De Werft, diverse sportscholen en Sportpark Eikendijk met onder andere de voetbal-, tennis- en hockeyclub, heeft Kaatsheuvel ook vele actieve sportverenigingen.
Overdracht Status Onder optie Koopsom € 391.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Oppervlakte 270 m²